A área do entorno da Av. Luís Viana Filho, conhecida popularmente como Av. Paralela, tem sido definida como um vetor de expansão urbana de Salvador, possibilitando uma explosão de imóveis desde a sua construção. Esta expansão imobiliária é o foco deste trabalho, tendo por objetivo identificar os principais aspectos que motivaram a ocupação no entorno da Av. Luís Viana Filho, analisar as características desta ocupação, tanto na tipologia de uso do solo como no período de instalação dos imóveis. Para tanto foi feito um estudo exploratório, onde se adotou ainda um procedimento histórico, ou seja, foi abordado como a expansão imobiliária se comporta no entorno da Av. Luís Viana Filho, nos últimos treze anos. As técnicas utilizadas foram levantamento direto (retirando fotos no local) e por levantamento indireto, como pesquisa bibliográfica e documental, através de artigos científicos e jornalísticos, monografias e teses sobre o tema. Verificou-se que a intensa ocupação no entorno da Av. Paralela ocorreu devido a definição da área como vetor de expansão urbana pela legislação de Salvador (PDDU e LOUOS); assim como pelo processo de expansão da Região Metropolitana de Salvador(RMS), e isso levou a um maior ganho para o mercado imobiliário através da verticalização intensa; a instalação de estabelecimentos destinados ao comércio e serviços, a educação e mais recentemente ao ramo empresarial, em uma área dotada de infraestrutura viária, fornecendo atividades antes agrupadas no centro histórico e na área do entorno do Iguatemi.