A proposta deste trabalho é fazer uma análise dos impactos previstos no Estudo de Impacto Urbanoambiental do Horto Bela Vista, em função da implantação do Loteamento Horto Bela Vista na vizinhança dos bairros Cabula e Pernambués em Salvador. Através de uma leitura exploratória do Relatório do Estudo de Impacto Urbanoambiental do empreendimento, permitiu-se identificar as características do empreendimento e da população envolvida, alguns dos principais impactos que possivelmente afetarão a vizinhança do entorno e as medidas compensatórias a serem implementadas. Confrontados estes dados com o referencial teórico procedeu-se à análise dos impactos referentes a cada uma das questões urbanas elencadas no Artigo 37 da Lei Federal nº 10.257/2001, Estatuto da Cidade e a partir daí os seus efeitos e as respectivas medidas mitigadoras foram analisadas e comentadas. Os resultados desta análise poderão afirmar se o empreendimento trará benefícios ou resultará em mais um dos tantos locais da cidade que passaram pelo mesmo processo e nada contribuíram para o bem estar da população.