Estudo do processo de expansão imobiliária no bairro Jardim Armação, Salvador-BA
| dc.contributor.advisor | Silva, Liliane Ferreira Mariano da | |
| dc.contributor.author | Góes, Lucas Casé | |
| dc.contributor.referee | Cloux, Raphael Fontes | |
| dc.contributor.referee | Malheiros, Maria José | |
| dc.date.accessioned | 2025-01-28T17:23:21Z | |
| dc.date.available | 2025-01-28T17:23:21Z | |
| dc.date.issued | 2011-10-05 | |
| dc.description.abstract | O tema a ser tratado neste trabalho é o processo de expansão imobiliária do bairro do Jardim Armação, em Salvador, após a implantação do novo PDDU (Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano) e como este interferiu na sua dinâmica. Após a aprovação do PDDU em 2008, este bairro recebeu novos parâmetros referentes aos índices de ocupação, permitindo assim maiores limites de gabaritos e elevando sua capacidade imobiliária. Contudo, a ausência de propostas de intervenções na estrutura urbana existente está gerando alguns impactos. Com este estudo, pretende-se entender o processo de expansão imobiliária, de que forma os agentes políticos e econômicos agem na paisagem urbana e como as políticas públicas participam deste processo. As técnicas de pesquisa utilizadas para este trabalho foram as seguintes: levantamento das fontes (livros, revistas, jornais, artigos, internet...), para estudo das teorias aplicadas à expansão imobiliária e à história do bairro; análise dos instrumentos de planejamento (Lei de uso e ordenamento do solo, PDDU), para detectar as mudanças nos índices referentes à área estudada; levantamento de dados do bairro junto a órgãos públicos; além de pesquisa no local, para a coleta de dados sobre os empreendimentos imobiliários instalados na área, com o objetivo de comprovar a interferência dos instrumentos de planejamento no processo de expansão imobiliária. | |
| dc.description.abstract2 | Le thème qui sera discuté dans ce travail concerne le processus d'expansion immobilière du quartier de Jardim Armação (Salvador de Bahia) suite à l'implantation d'un nouveau PDDU (Plan Directeur de Développement Urbain) et comment ce document a interféré sur sa dynamique. Après l’approbation du PDDU en 2008, ce quartier a reçu de nouveaux paramètres relatifs aux taux d'occupation, tout en permettant des limites de gabarits plus élevées et en augmentant sa capacité immobilière. Toutefois, l'absence de nouvelles propositions d’interventions dans la structure urbaine existante génère quelques impacts. Cette étude vise à comprendre le processus d'étalement immobilier, comment les agents économiques et politiques agissent dans le paysage urbain et la façon dont les politiques publiques sont impliquées dans ce processus. Les techniques de recherche utilisées pour cette étude ont été les suivantes: recherche bibliographique (livres, magazines, journaux, articles, Internet...), pour étudier les théories appliquées à l'expansion immobilière et à l'histoire du quartier ; l'analyse des outils de planification (LOUOS, PDDU), pour identifier les changements dans les taux relatifs à la zone d'étude ; recherche de données sur le quartier auprès d'organismes publics ; en plus d'enquête de terrain, pour recueillir des données sur l'immobilier installé dans la région, afin de prouver l'interférence des outils de planification dans le processus d'étalement immobilier. | |
| dc.format.mimetype | application/pdf | |
| dc.identifier.citation | GÓES, Lucas Casé. Estudo do processo de expansão imobiliária no bairro Jardim Armação, Salvador-BA. Orientadora: Liliane Ferreira Mariano da Silva. 2011. 69f. Trabalho de conclusão de curso (Bacharelado em Farmácia) - Departamento de Ciências da Vida, Campus I, Universidade do Estado da Bahia. Salvador-BA, 2011. | |
| dc.identifier.uri | https://saberaberto.uneb.br/handle/20.500.11896/7367 | |
| dc.language.iso | por | |
| dc.publisher | Universidade do Estado da Bahia | |
| dc.publisher.program | Colegiado Urbanismo | |
| dc.rights | info:eu-repo/semantics/openAccess | |
| dc.subject.keywords | Jardim Armação, Expansão Imobiliária; Plano Diretor. | |
| dc.subject.keywords | Expansão imobiliária | |
| dc.subject.keywords | Plano diretor | |
| dc.title | Estudo do processo de expansão imobiliária no bairro Jardim Armação, Salvador-BA | |
| dc.title.alternative | Study of the real estate expansion process in the Jardim Armação neighborhood, Salvador-BA | |
| dc.type | info:eu-repo/semantics/bachelorThesis |