O tema a ser tratado neste trabalho é o processo de expansão imobiliária do bairro do Jardim Armação, em Salvador, após a implantação do novo PDDU (Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano) e como este interferiu na sua dinâmica. Após a aprovação do PDDU em 2008, este bairro recebeu novos parâmetros referentes aos índices de ocupação, permitindo assim maiores limites de gabaritos e elevando sua capacidade imobiliária. Contudo, a ausência de propostas de intervenções na estrutura urbana existente está gerando alguns impactos. Com este estudo, pretende-se entender o processo de expansão imobiliária, de que forma os agentes políticos e econômicos agem na paisagem urbana e como as políticas públicas participam deste processo. As técnicas de pesquisa utilizadas para este trabalho foram as seguintes: levantamento das fontes (livros, revistas, jornais, artigos, internet...), para estudo das teorias aplicadas à expansão imobiliária e à história do bairro; análise dos instrumentos de planejamento (Lei de uso e ordenamento do solo, PDDU), para detectar as mudanças nos índices referentes à área estudada; levantamento de dados do bairro junto a órgãos públicos; além de pesquisa no local, para a coleta de dados sobre os empreendimentos imobiliários instalados na área, com o objetivo de comprovar a interferência dos instrumentos de planejamento no processo de expansão imobiliária.